Investir dans l'immobilier neuf à Le Barcares avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Les Voiles d'Or - Vivez le rêve méditerranéen à 400 m des plages! Offrez-vous un cadre de vie unique à Port-Barcarès, au coeur d'un environnement exceptionnel entre mer, nature et montagne. Avec plus de 300 jours de soleil par an, 8 km de plages de sable fin, et des paysages à couper le souffle, Les Voiles d'Or vous invitent à savourer chaque instant. Que ce soit pour y vivre à l'année, investir dans une résidence secondaire ou préparer votre retraite, c'est l'adresse idéale. Nichée à l'entrée de la commune, dans un quartier calme et pratique avec tous les commerces à proximité, cette résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un vaste parc paysager. Du 2 au 3 pièces, chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, avec des vues apaisantes sur la nature, la mer ou le massif du Canigou. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, sont pensés pour vous offrir un confort durable et un bien-être au quotidien. Une co-promotion signée Cogedim et Némésis Promotion. Dernières opportunités à saisir pour vivre ou investir au soleil! Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Prestations : Terrasse, parking
Labels écologiques : RT 2012
Mention particulière : Travaux en cours
Offre promotionnelle :
OFFRE EXCEPTIONNELLEdétails de l'offre
Offre valable du 08/01/2026 au 31/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : Non communiquée
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Appartement 2 pièces à partir de 179 000 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 54 000 € | 71 600 € | 71 600 € |
| (Simulation pour un prix de 179 000 €) |
| 179 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 37145-00054 - E-A108 | | Plan détaillé |
| 180 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 37145-00059 - E-A117 | | Plan détaillé |
| 180 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 37145-00190 - C113 | | Plan détaillé |
| 180 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 37145-00192 - C112 | | Plan détaillé |
| 182 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 37145-00198 - C213 | | Plan détaillé |
| 184 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 37145-00191 - C201 | | Plan détaillé |
| 187 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 37145-00009 - E-A211 | | Plan détaillé |
| 187 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 37145-00188 - C102 | | Plan détaillé |
| 187 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 37145-00189 - C103 | | Plan détaillé |
| 189 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 37145-00197 - C212 | | Plan détaillé |
| 190 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 37145-00044 - E-B202 | | Plan détaillé |
| 190 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 37145-00008 - E-A210 | | Plan détaillé |
| 190 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 37145-00012 - E-A216 | | Plan détaillé |
| 194 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 37145-00194 - C203 | | Plan détaillé |
| 195 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 37145-00021 - E-A313 | | Plan détaillé |
| 197 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 40.42 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 37145-00183 - C101 | | Plan détaillé |
| 197 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.97 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 37145-00185 - C109 | | Plan détaillé |
| 204 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.97 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 37145-00195 - C207 | | Plan détaillé |
| 204 500 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.97 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 37145-00196 - C208 | | Plan détaillé |
| 207 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.97 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 37145-00187 - C209 | | Plan détaillé |
| 210 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 38.99 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 37145-00022 - E-A314 | | Plan détaillé |
Appartement 3 pièces à partir de 224 000 € Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* |
|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
|---|
| 54 000 € | 75 600 € | 89 600 € |
| (Simulation pour un prix de 224 000 €) |
| 224 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 64.96 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 37145-00026 - E-A209 | | Plan détaillé |
| 245 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.79 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 37145-00072 - E-A113 | | Plan détaillé |
| 250 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.4 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 37145-00070 - E-B108 | | Plan détaillé |
| 260 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 68.24 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 37145-00071 - E-A106 | | Plan détaillé |
| 260 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 68.24 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 37145-00074 - E-A105 | | Plan détaillé |
| 260 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.79 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 37145-00077 - E-B212 | | Plan détaillé |
| 260 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.78 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 37145-00076 - E-B211 | | Plan détaillé |
| 265 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.54 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 37145-00201 - C106 | | Plan détaillé |
| 269 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.21 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 37145-00033 - E-A312 | | Plan détaillé |
| 270 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 68.24 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 37145-00030 - E-A205 | | Plan détaillé |
| 270 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 68.24 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 37145-00032 - E-A206 | | Plan détaillé |
| 275 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 64.96 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 37145-00023 - E-A306 | | Plan détaillé |
| 280 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.54 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 37145-00208 - C206 | | Plan détaillé |
| 295 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63.11 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 37145-00206 - C104 | | Plan détaillé |
| 305 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 63.11 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 37145-00200 - C204 | | Plan détaillé |
| 310 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 62.21 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 37145-00025 - E-A301 | | Plan détaillé |
| 315 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 68.03 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 37145-00207 - C111 | | Plan détaillé |
| 315 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.79 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 37145-00078 - E-B312 | | Plan détaillé |
| 315 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 61.78 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 37145-00079 - E-B311 | | Plan détaillé |
| 330 000 € PARKING COMPRIS / Ttc | 67.68 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 37145-00203 - C105 | | Plan détaillé |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/02/2026
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